全国政协委员、星河湾董事长黄文仔有此一说，称调控房价要从调控地价开始

　　羊城晚报特派北京记者温建敏、董柳、实习生杨青

　　“遇到总理我要说：‘调控房价，先调控政府。’”黄文仔认真地说。

　　全国政协委员、星河湾董事长黄文仔从来都是媒体追问房价热点人物。3月1日上午，他再次被众多媒体堵在的机场的休息室，说到高房价的问题，他认为要调控房价必须先从调控地价开始。

　　“调控房价，先调控政府”

　　“政府调控了两年，房价还是那么高，您怎么看？”采访一开始，记者就甩出心中疑问。

　　“政府把地高价卖出，房价自然就高了，你要调控必须调控地价。”黄文仔给记者们打比方，政府要求某块地卖1.5万，就只能卖1.5万。开发商想要拿到这块地，就不是光看价格了，就竞争图纸，看谁的图纸好，房地产商的利润也会变成微利。

　　黄文仔还坦言：“其实，作为一个房产开发商，我都不太愿意房价涨得太快，一涨得过快，我比老百姓都还担心，担心政府调控。”

　　有记者问黄文仔对两会前国家又出台了五条限制房价的政策的看法。

　　“我不赞成这样调控，这种方法只会让问题越调越多。”他举例说明，现在有两三套房的人想要买房，就找他的亲属借身份证去买，但房产的名字又不是他的，以后的矛盾会更多。他坚持最好就是调政府的地价：“广州的地价原来是六七千，现在涨到了一万八，两年多时间涨了三倍，你说房价怎么能下得来？调来调去都在调市场、调发展商，却不调政府。”黄文仔直言：“遇到总理我要说：‘调控房价，先调控政府。’”

　　建议冻结中心土地五年

　　此外，黄文仔提出抑制房价的第二种办法，就是将城市中心的土地冻结5年，只能出让郊区的土地，这样能把城市副中心带动起来，房价才会低下来。“城里目前也不应该建这么多房，北上广这个弊病已经很严重了。”黄文仔指出。

　　对于记者提出，现在调控措施效果不明显，是否与手段还不够狠有关，比如增收房产税等是不是更有杀伤力。

　　黄文仔说，首先没听说广东要征房产税，其次，房产税作用也有限。“对于有钱人来说，根本不在乎这点税，反倒增加了普通老百姓的负担。”

　　预测今年房价平稳

　　还有记者询问三月份房价会不会暴涨？黄文仔断言：“不可能！”他认为现在存房量还是很高，商品房还是很多，他预测今年的房价比较平稳，还拿星河湾为例：“星河湾今年没涨，我现在都去二、三线城市投资了，鄂尔多斯、太原什么的。”

　　温建敏、董柳、杨青